تجزئة الاراضي

عادة ما يكون مطورو العقارات التجارية والسكنية ، وكذلك مالكو الأراضي من القطاع الخاص ، هم الذين يبدأون الحاجة إلى مخطط تقسيم فرعي.

في هذه المقالة ، سوف ندرس العمليات التي ستمر بها شركة هندسية ومساحة لإنجاز المخرجات لمثل هذا المشروع.
نجري المسح الأولي.

قد تكون هناك وثائق حالية تصف موقع المشروع ، ولكن غالبًا ما يزور طاقم المسح المنطقة للحصول على معلومات أكثر دقة حول مواقع المرافق والأركان قبل أن يبدأ العمل.

من أجل إعداد المعارض والخطط لحجم الموقع ، وخطوط البناء ، ومرافق الطرق ، وتصريف المياه ، والمزيد ، يحتاج المتخصصون في هذه العملية ، مثل المتخصصين والمهندسين في CAD (التصميم بمساعدة الكمبيوتر) ، إلى الوصول إلى أكثر ما يصل إلى معلومات التاريخ ممكن.

سيقود مساح الأراضي المسجل فريق المسح في توصيل أي تفاصيل خاصة بالموقع قد تكون مفقودة من رسومات CAD.

خطط البناء الأولية ومسودة معرض بلات

سيقوم خبير CAD ، الذي يعمل تحت إشراف مساح الأراضي المسجل ، بفك تشفير بيانات المسح واستخدام البرامج المتخصصة لإنشاء رسم أساسي (يسمى أيضًا معرض بلات أولي).

سيتم عرض حدود الأرض والظروف الحالية والمناظر الطبيعية العامة في معرض المسودة.

في الوقت نفسه ، يقوم المهندس بتجميع البيانات من المسح الأول لرسم تصاميم المباني الأولية (وتسمى أيضًا الخطط الهندسية الأولية).

ستتم معالجة مرافق الطرق وتصريف مياه الأمطار والدرجات والجوانب الأخرى للبنية التحتية في خطة البناء.

ستقدم الحكومات المحلية الخطط وتنقحها.

جنبًا إلى جنب مع خطط البناء الأولية ، يجب إرسال مشروع المسودة إلى قسم تخطيط وتقسيم المناطق بالمدينة للفحص والتغذية الراجعة والتعديلات.

عندما تمنح إدارة التخطيط والتقسيم في المدينة ختم الموافقة ، يتم إرسال المستندات إلى قسم التخطيط والتقسيم في المقاطعة لنفس عملية التقييم والمدخلات والتعديلات.
بعد أن أعطت لجنة تخطيط المناطق وتقسيم المناطق طابع موافقتها ، تذهب الأوراق إلى مجلس المدينة للحصول على الموافقة النهائية.

لوحة نهائية لمجموعة هندسة SD أصيلة.
هنا نرى اللوحة الأصلية المكتملة التي عملت عليها مجموعة SD Engineering.

يتم وضع الخطط الهندسية النهائية واللوحات.

يبدأ الانتهاء من هذه الأوراق في اللوحة النهائية والرسومات الهندسية عندما يتم حل جميع المشكلات التي حددتها سلطات المدينة والمقاطعة.

قبل تسليم اللوحه المكتملة للاعتماد يقوم مساح الاراضي بالتوقيع عليها. سيتم تكرار نفس عملية التقييم ذات الثلاث مراحل المستخدمة للأوراق الأولية للوحة النهائية والخطط. هذه المرة ، سيتم التوقيع على اللوحة النهائية من قبل مجلس الإدارة ، مما يدل على الموافقة النهائية على اللوحة وخطط البناء النهائية. عندما تعطي جميع الوكالات اللازمة ختم الموافقة على خطط البناء ، سيقوم المهندس المحترف بالتوقيع عليها.

عندما يكون المطور جاهزًا لتوظيف شركة إنشاءات ، فإنه يضع خططًا للبناء ، أو “يذهب لتقديم العطاءات” ، ويدعو العديد من الشركات إلى تقديم العطاءات.